Verhuren is niet meer zo eenvoudig als vroeger. Wetten veranderen, risico’s nemen toe, en de juiste huurder vinden vraagt tijd en expertise. Gelukkig hoeft u zich daar geen zorgen over te maken.
Met +25 jaar ervaring nemen wij het volledige verhuurproces uit handen:
✔ Grondige screening van kandidaat-huurders
✔ Huurcontracten op maat, juridisch waterdicht
✔ Marktconforme huurprijsbepaling
✔ Professionele opvolging, van bezichtiging tot sleuteloverdracht
Verhuur zonder zorgen? Contacteer ons voor een vrijblijvend gesprek!
Bij ons werkt u als zelfstandige op uw eigen tempo en planning, voltijds / deeltijds, .... Zowel verkoop als verhuur vormen een bron van inkomsten.
Immo maribrik staat voor ervaring en vertrouwen.
Bel ons op 0477/30 66 31 (Henk) of 0495/24 77 34 (Marijke)
"Eén woord > fantastisch ! Professioneel, zonder franjes en alles uitgevoerd wat beloofd werd. Zowel Marijke als Henk zijn mensen waarin je direct vertrouwen hebt, vanaf de eerste kennismaking. Kort gezegd > weinig woorden maar daden. Na minder dan een maand was de woning verkocht niettegenstaande de nodige problemen van attensten enz." Mark
Deze villa hebben wij heel recent verkocht 14% boven de vraagprijs binnen de week!!
Marijke, Henk en Chelsea hebben samen meer dan 50 jaar ervaring in huis en zijn dus van alle markten... thuis, zowel voor verkoop als verhuur, handelsovernames, groot en minder groot, duur en minder duur, nieuw en minder nieuw … Ook is Maribrik trots CIB-lid, een privilege waar niet alle makelaars van kunnen genieten. Het label staat voor kwalitatieve en vooral ook betrouwbare dienstverlening. Verkoop en verhuur dus in ieder geval steeds met een CIB makelaar.
Lees verder
Eerstelijns advies en waardebepaling zijn bij ons vrijblijvend en gratis. Aarzel dus niet ons te contacteren m...et eender welke vraag. Wij staan altijd klaar voor een babbel.
Lees verder
Bij de prijsonderhandeling kan op enkele minuten tijd veel geld gewonnen (of verloren) worden. Soms zijn er naast de ...prijs ook andere voorwaarden waarmee rekening kan/moet gehouden worden (bijv: ik wil nog even blijven wonen, verkoop moet snel afgehandeld worden...). Immo maribrik is de perfecte schakel en ervaren onderhandelaar tussen u en de koper om tot het beste resultaat te komen.
Ook in de verhuur is een goede verstandhouding tussen huurder en verhuurder onontbeerlijk om verhitte situaties te vermijden.
Reken op ons ! Gewoon goed is niet goed genoeg…
Lees verder
“Modesty is the best policy”
Noem ons gerust pretentieloos, ongecompliceerd, betrouwbaar en gepassioneerd door... vastgoed. We maken de zaken niet moeilijker dan ze zijn, recht op het doel af. We passen ons vlot aan elke situatie aan en kunnen met iedereen overweg. Niet opdringerig, maar wel rechttoe rechtaan en kordaat op het juiste moment. Kopers en verkopers voelen zich steevast op hun gemak bij ons en overal waar we gekomen zijn, zijn we nog steeds welkom… ook als het resultaat eens tegenviel.
Lees verder
Wij streven naar een transparante communicatie met alle partijen. Eerlijk, correct en duidelijk. Daarnaast zetten wij on- ...en offline communicatiemiddelen in om uw eigendom de maximale aandacht te geven die ze verdient en potentiële kopers en huurders over uw pand te informeren. Onze gloednieuwe website is daarvoor een uiterst belangrijk platform. Maar ook social media en gedrukte pers worden op regelmatige basis ingezet.
Lees verder
In tegenstelling tot de concullega’s opteren wij voor kleinere gevelborden ipv (nog) grotere. Zo bekomen we meer product...ierendement en verkleinen we onze voetafdruk met 30%! Door onze gekende kleuren blijven wij steeds opvallen in het straatbeeld.
Ook afdrukken op papier wordt tot een minimum beperkt. In en rond de stad verplaatsen wij ons zo veel mogelijk met de elektrische fiets. Een kleine moeite voor een wereld van verschil…
Lees verder
Ons kantoor is gekend voor zijn persoonlijke, correcte en efficiënte aanpak. Voor elk project nemen wij ruim de tijd om zowel u als verkoper, als het pand grondig te leren kennen. Vanuit onze expertise maken wij vervolgens een realistische waardebepaling. Deze vormt de basis voor het – in onderling overleg - bepalen van de vraagprijs, niet te hoog, maar zeker niet te laag. Ten slotte is het de bedoeling om het maximum uit uw woning te halen.
Eens de verkoopprijs is bepaald, wordt ons wederzijds akkoord tot samenwerking op papier vastgelegd. Dat schriftelijk akkoord hoort nu eenmaal bij het verplichte papierwerk. Wij ontzorgen u bij het aanvragen van de nodige attesten en documenten. Zoals het EPC (energieprestatiecertificaat) dat onontbeerlijk is als we uw eigendom op de markt willen brengen. Verder zijn er nog de elektrische keuring, attest mazouttank, bodemattest, stedenbouwkundige inlichtingen van de stad of gemeente, inlichtingen syndicus (bij medeëigendom)… die in het verdere verloop worden opgevraagd. Uiteraard kennen wij de weg naar al deze attesten. Daar hoeft u zich geen zorgen om te maken.
We zijn vertrokken, het bord kan opgehangen worden en uw pand wordt online geplaatst op alle belangrijke vastgoedwebsites en gepromoot via social media, gedrukte pers, onze vitrines en infopunten, ... Of misschien hebben we wel een match op onze databank van zoekende kopers? Uitraard geven wij u ook advies en nuttige tips omtrent de presentatie van uw eigendom zodat de verkoopkansen optimaal zijn. De eerste bezoekers zullen nu vrij snel de weg naar uw eigendom vinden.
"You never get a second chance to make a first impression."
Wij regelen de bezoeken in onderling overleg met beide partijen, voeren de negotiaties, onderhandelen tussen beide partijen tot er een akkoord tot stand komt. Vervolgens regelen wij de opmaak en ondertekening van het compromis na goedkeuring van uw notaris. Na het storten van de waarborg (vroeger “voorschot”) is het wachten op de akte … DANK VOOR UW VERTROUWEN!
